8 (812) 408-18-16
info@estate-812.ru
АН "ESTATE 812"
Инвестиции в недвижимость
Санкт-Петербурга
Жилая
От 30% годовых
Средний цикл - от 3 до 6 мес.
Коммерческая
От 60% годовых
Средний цикл - от 2 до 6 мес.
Загородная 
От 30% годовых
Средний цикл - от 6 до 12 мес.
Не знаете куда вложиться в 2024 году, с целью инвестирования? 
Обращайтесь к нам, и мы Вам расскажем!

О нас


"САМОЕ ДОРОГОЕ В ЖИЗНИ - ЭТО ВРЕМЯ И МЫ ЕГО ЦЕНИМ!"

Наша компания "Estate 812" существует с 2018 года, ее основатели - Константин Липовецкий и Андрей Полканов. 
Мы команда специалистов готовых найти эффективное решение задач для покупателя и продавца недвижимости в Санкт-Петербурге. Наш профессионализм основан на глубоком анализе рынка недвижимости, опыте, понимании потребностей и желаний клиента. Мы берем лучшее из международного подхода к ведению бизнеса, к отношениям с клиентами. Мы создаем технологии, которые позитивно меняют риэлторский бизнес.
Константин Липовецкий
Основатель
"Моя цель остается постоянной - обеспечить наилучший результат и удовлетворение клиентов в достижении их целей, учитывая пожелания и предпочтения."
Андрей Полканов
Основатель
"В своей работе я придерживаюсь индивидуального подхода к каждому клиенту. Благодаря многолетнему опыту, глубокому знанию рынка и умению эффективно взаимодействовать с людьми, я помогаю достигать высокие цели для своих клиентов."
Как мы работаем
Познакомимся
На первой встрече узнаем про ваши основные требования 
к покупке и начнем работу.
Дадим совет

Расскажем о новых тенденциях

на рынке недвижимости,

учитывая ваш бюджет.

Выбор сегмента
Выберем в какую недвижимость будем инвестировать - жилую, коммерческую или загородную. 
Изучаем варианты
Подбираем объект, согласно сформированному бюджету, после проведенной аналитики. 
Покупка
Приобретаем недвижимость на инвестора и начинаем работы по объекту.
Итоги
Реализуем объект и распределяем доход между инвестором и компанией.
Все услуги компании
Инвестиционная недвижимость
Управляющая компания
Ремонтные работы
Зарубежная недвижимость
Лучшие реализованные объекты 2023 года
Дмитровский пр., 7 
Нежилое помещение | 72,3 м2  
Выполненные работы: 
Покупка, сдача в аренду и продажа недвижимости

1) Объект был выкуплен за 10,4 млн р.

2) Сдан в аренду за 100 тыс. р.+ КУ 
Поиск арендатора занял - 1 месяц
Срок аренды - 5 лет 
Окупаемость - 8,5 лет             
(При рыночной окупаемости = 12 лет)

3) Объект продан за 14,5 млн. р.
Итого: 14,5 (продажа) - 10,4 (выкуп) - 0,5 (налог) = 3,6 млн.р. - чистая прибыль            
Доходность = 35% годовых 
Срок реализации - 6 месяцев       
Марата, 31                                   
Нежилое помещение | 16 м2  
Выполненные работы: 
Покупка, сделан ремонт, сдан в аренду и продажа недвижимости

1) Объект был выкуплен за 2 млн р.

2) Сделан ремонт за 500 тыс. р.

2) Сдан в аренду за 40 тыс. р.+ КУ 
Поиск арендатора занял - 1 месяц
Срок аренды - 11 мес. 
Окупаемость - 5 лет             
(При рыночной окупаемости = 10 лет)

3) Объект продан за 5 млн. р.
Итого: 5 (продажа) - 2 (выкуп) - 0,5 (ремонт) - 0,3 (налог) = 2,2 млн.р. - чистая прибыль            

Доходность = 88% годовых 
Срок реализации - 8 месяцев       
Серпуховская, 16                  
Нежилое помещение | 80,1 м2  
Выполненные работы: 
Покупка, сделан ремонт, сдан в аренду и продажа недвижимости

1) Объект был выкуплен за 9,7 млн р.

2) Сделан ремонт за 300 тыс. р.

2) Сдан в аренду за 120 тыс. р.+ КУ 
Поиск арендатора занял - 1 месяц
Срок аренды - 1 год
Окупаемость - 7 лет             
(При рыночной окупаемости = 12 лет)

3) Объект продан за 17,5 млн. р.
Итого: 17,5 (продажа) - 9,7 (выкуп) - 0,3 (ремонт) - 1 (налог) = 6,5 млн.р. - чистая прибыль            

Доходность = 65% годовых 
Срок реализации - 6 месяцев       
Гарантии инвесторам
Объекты полностью оформляются на инвесторов
Если доход меньше 20%, то компания не берет комиссию 
Полная отчетность на всех этапах работы 
Идти вперед - значит двигаться к совершентсву
Мы предлагаем несколько путей инвестирования в недвижимость, оставьте Ваши контакты, для получения более подробной информации